建議您先：

• 瀏覽過往作品案例
• 與設計師溝通生活習慣、需求
• 初步了解服務內容與預算範圍

預售屋客變指的是在房子尚未施工前，針對 隔間、水電位置、插座配置、衛浴設備 等進行調整。
最理想的時機，是建商公告「客變開始」後的前 1～2 週內邀請設計師介入。
我們能協助您：

• 重新配置隔間與動線
• 調整電源、冷氣、網路、照明位置
• 規劃收納與未來家具配置
• 與建商溝通客變圖面並確認可行性

兩者規劃重點不同，簡單比較如下：
新成屋設計重點

• 主要著重風格、收納、材質規劃
• 拆除工程較少
• 水電管線通常不必全部更新
• 工期較短、預算較容易掌控

• 水電、泥作、防水等基礎工程需重新檢查或更新
• 格局多需要調整才能符合現代生活
• 須事先預留改善老化問題的預算
• 工期較新成屋長
• 完工後的改善幅度明顯、居住體驗差異大

一句話重點：

中古屋（5～20 年）或老屋（20 年以上）翻新最重要的是 安全性與結構狀況，通常須特別留意：

• 水電管線是否老化
• 漏水、壁癌
• 樓地板結構是否安全
• 隔音與防潮提升
• 格局是否需要重新調整

建議準備：

• 房屋平面圖或基本尺寸
• 使用需求（成員、生活習慣、收納需求）
• 預算範圍
• 喜歡的風格參考照片

我們的服務從前期規劃到完工交屋，全程協助，包括：

• 空間丈量與需求訪談
• 格局配置、動線與收納規劃
• 3D 模擬設計
• 材質、色彩、家具選配
• 工程預算書、施工圖
• 工程監工與品質管控
• 保固與售後服務

一般設計費以「坪數」或「固定整案」方式計算，依空間類型與複雜度而有所不同。 設計費通常包含：

• 平面配置圖
• 3D設計圖
• 裝修材料建議
• 完整施工圖（木作、水電、泥作等）
• 工程預算與報價

依案子大小而異，一般流程為：

STEP1

初步諮詢（約 1‒2 週）

STEP2

平面配置與設計提案（2‒4 週）

STEP3

3D 圖繪製（2‒4 週）

STEP4

施工圖與工程預算（2‒3 週）

STEP5

整體約需 1.5～3 個月，如案型較大或複雜則會再調整。

可以。

我們提供「純設計」服務，包含全部圖面與建議，方便您自行找施工團隊。
不過施工品質會因團隊而異，若希望成品與 3D 效果最吻合，建議一併由我們規劃執行。

在工程簽約前，我們會提供：

• 完整施工圖（木作、水電、泥作、燈光等）
• 工程預算書（所有工項逐項列出）
• 工時程表（甘特圖）
• 材質樣品或圖片確認

工程合約內容包含：

• 工程項目與範圍
• 工程金額與付款時程
• 材料規格與施作方法
• 工期與延誤處理方式
• 保固範圍
• 雙方責任與權益

付款通常分為三至四期：

• 開工款（簽約後支付，工程款 30%）
• 工程進度款（依施工階段，如完成木作、水電後約 30%）
• 工程後期款（如油漆、安裝等完成後約 30%）
• 完工驗收後尾款（約 5‒10%）

工程費主要由四大因素組成：

• 材質選擇
• 工法與施工複雜度
• 房屋屋況（新成屋／中古屋／老屋）
• 現場狀況與拆除需求

為避免預算超支，我們採以下制度：

• 細項式透明報價
• 所有變更皆需「工程變更單」確認後才執行
• 工程進度 + 預算同步管控

依屋況及坪數而定：

• 新成屋：2.5 ‒ 4 個月
• 中古屋／老屋：3 ‒ 6 個月

不一定需要。您可自由參與，也可交由我們定期更新進度。

我們會提供：

• 現場照片
• 施工階段影片
• 比對圖面與現場落實狀況

可以，但需提前告知設計師，以避免：

• 尺寸不符
• 施工期程延誤
• 材質或風格不一致

完工驗收會依照合約內容與施工圖面逐項檢查：

• 木作、油漆收邊狀況
• 水電插座位置、功能測試
• 衛浴安裝、防水確認
• 燈光配置與亮度
• 家具尺寸與整體動線是否符合設計

我們提供標準保固：

• 水電工程：1 年
• 木作工程：1 年
• 其他依合約載明